· La inversión en República Dominicana está siendo atractiva para los chilenos por cualidades como destino aspiracional, mercado activo y flujo constante de visitantes. Sin embargo, desde EXP Realty Chile advierten que para tomar este tipo de decisiones se deben considerar aspectos como información del mercado y una estrategia de inversión.
La inversión inmobiliaria en el extranjero se ha convertido para algunos chilenos en una alternativa de generar patrimonio y expandir inversiones. Uno de los destinos más llamativos es República Dominicana; según especialistas del sector, tiene tres aspectos clave, como una demanda turística estructural, precios de entrada que resultan competitivos frente a otros mercados internacionales y, la posibilidad de invertir en dólares en un activo inmobiliario asociado a renta.
“Para un chileno, invertir afuera es una estrategia para diversificar patrimonio, protegerse frente a ciclos locales y acceder a mercados con dinámicas distintas. En ese sentido, República Dominicana combina algo muy atractivo: destino aspiracional, mercado activo y flujo constante de visitantes. También hay un factor emocional importante, como zonas de desarrollo turístico que conectan inversión con estilo de vida, lo que genera que muchos inversionistas vean esta oportunidad como un activo que pueden usar, disfrutar y eventualmente rentabilizar”.
República Dominicana dejó de ser vista solo como un destino vacacional, posicionándose como un destino patrimonial. De hecho, según cifras del Banco Central dominicano, se proyectan ingresos turísticos superiores a US$ 12.500 millones para este 2026.
Además, la inversión extranjera directa alcanzó los US$ 1.536,7 millones, con un crecimiento de 6,4% versus el mismo periodo anterior. Estos indicadores muestran el crecimiento del sector turístico e inmobiliario del país, factores que han contribuido a incentivar el interés por este mercado.
Con respecto al tipo de propiedades que escogen los chilenos en República Dominicana, Quappe indicó que son los departamentos turísticos, unidades tipo condo-hotel y proyectos ubicados en zonas con alta actividad turística.
Asimismo, entre los factores que suelen considerar los inversionistas chilenos se encuentran la facilidad de administración, las posibilidades de generar ingresos por arriendo y el respaldo del proyecto inmobiliario.
También se observa interés por proyectos en etapa temprana, porque permiten beneficiarse de una eventual valorización de la propiedad durante el desarrollo del proyecto. Sin embargo, en estas situaciones la asesoría profesional es clave, debido a que no todos los proyectos tienen el mismo estándar, respaldo o potencial de salida.
La influencia de la digitalización en el crecimiento de inversiones inmobiliarias fuera de Chile
La digitalización cambió la forma de invertir en propiedades internacionales, ya que el inversionista chileno puede revisar proyectos, comparar precios, tener reuniones virtuales, acceder a tours digitales y avanzar en diferentes etapas del proceso de inversión desde su país. Sin embargo, Quappe advierte que el acceso a más información no reemplaza el análisis de las características y riesgos de cada proyecto.
Mientras más fácil sea acceder a oportunidades, más importante es contar con profesionales que puedan analizar la información disponible y evaluar las características de cada oportunidad de inversión. Esta práctica hace que un inversionista chileno pueda mirar oportunidades fuera del país con más información, respaldo y acompañamiento.
No hay que comprar solo por emoción, sino que se deben analizar ciertos criterios como ubicación, desarrollador, permisos, modelos de renta, gastos, entre otros aspectos. La segunda recomendación de los especialistas es entender el objetivo de inversión, dependiendo del uso que proyecte para el inmueble, y, por último, buscar información confiable y apoyo especializado cuando se trate de inversiones en mercados exteriores.
El interés por invertir en propiedades internacionales ha incrementado en los últimos años, alentado por la búsqueda de nuevas alternativas de diversificación patrimonial. En ese contexto, especialistas coinciden en que evaluar variables como el comportamiento del mercado inmobiliario, la ubicación del proyecto y las condiciones de inversión resulta fundamental antes de tomar una decisión.
(Fuente: prensaeventos.cl)
