Hipotecarios otorgados caen 55% en 5 años, pero subsidios podrían contener el impacto
Una caída de 55% registran los créditos hipotecarios otorgados en los últimos 5 años, de acuerdo a cifras de Tinsa. Según la Gerente General de la plataforma inmobiliaria Bet4Home, María José Hodgson, «en 2020 el 29% de los hogares chilenos tenía la capacidad para acceder a un crédito hipotecario. Este año, la proporción de familias con ingresos suficientes para optar a un crédito ha caído 17%».
Entre los motivos de la caída según un análisis de la consultora Colliers, destacan el aumento nominativo de los precios de las viviendas y el alza de la tasa de interés, así como las mayores restricciones para acceder a financiamiento. Sin embargo, de acuerdo a la consultora, el escenario estaría cambiando.
“Durante este año el panorama ha variado de manera importante con la ley de subsidio a la tasa y la garantía Fogaes, ya que ha significado un gran impulso a los hipotecarios y permite a los bancos bajar su exigencia de pie. La ley ha generado una fuerte competencia entre las instituciones financieras. A este efecto se le suma la percepción pública que es el momento de comprar, en un contexto de mayor estabilidad económica y una proyección de bajas tasas hipotecarias», explica Reinaldo Gleisner, Vicepresidente de Colliers.
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