El principal cambio de este nuevo beneficio es que aumenta el valor máximo de las viviendas que se podrán comprar con subsidio estatal.
El Gobierno anunció la creación de un nuevo segmento dentro del subsidio para sectores medios o DS1, el denominado Tramo 4.000, una medida que busca ampliar el acceso a la vivienda propia para familias que hasta ahora quedaban fuera del sistema debido a sus ingresos.
La iniciativa apunta a enfrentar el déficit habitacional y entregar más alternativas de compra a la clase media, especialmente en un contexto donde el valor de las propiedades ha aumentado de forma sostenida en los últimos años.
¿En qué consiste el nuevo subsidio DS1 Tramo 4000?
El principal cambio de este nuevo beneficio es que aumenta el valor máximo de las viviendas que se podrán comprar con subsidio estatal.
Actualmente, el subsidio DS1 permite acceder, en la mayoría de los casos, a propiedades de hasta 2.200 UF, equivalentes a cerca de $89 millones. Sin embargo, con el nuevo Tramo 4.000, las familias podrán adquirir viviendas de hasta 4.000 UF, es decir, alrededor de $161 millones.
Con esta modificación, el Ejecutivo busca ampliar considerablemente la oferta disponible para quienes buscan comprar una vivienda.
Los puntos clave del nuevo subsidio
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Aporte del Estado: El subsidio directo entregado será de 400 UF, equivalente a poco más de $16 millones.
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Mayor cobertura inmobiliaria: Según las estimaciones oficiales, la medida permitirá aumentar la oferta de viviendas disponibles desde el actual 19% al 45% del mercado.
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Cupos iniciales: En una primera etapa habrá 2.500 cupos disponibles para postular.
- Inicio del proceso: El lanzamiento y apertura de postulaciones está previsto para el segundo semestre de este año.
¿Cuáles son los requisitos para postular al DS1 Tramo 4000?
Las autoridades detallaron que este beneficio estará enfocado en familias de clase media y personas que anteriormente no calificaban por superar los límites de ingresos establecidos. Los requisitos para postular son:
- Tener un ahorro mínimo: Uno de los requisitos principales será acreditar un ahorro previo de 200 UF, lo que equivale aproximadamente a $8 millones. Este monto deberá estar depositado y acreditado al momento de la postulación.
- Cumplir con el tramo de ingresos: El nuevo subsidio está diseñado para sectores medios con ingresos más altos que los permitidos en el DS1 tradicional. Como ejemplo, una familia de tres integrantes con ingresos cercanos a $3.100.000 mensuales ahora podrá acceder al beneficio, situación que anteriormente no era posible.
- Ser primera vivienda: El programa está orientado a quienes buscan comprar su primera vivienda, incluyendo tanto a familias como a personas solas.
Además del nuevo Tramo 4000, el Ministerio de Vivienda confirmó que próximamente se implementará una extensión del subsidio a la tasa de interés, medida que busca aliviar el costo de los créditos hipotecarios y facilitar el acceso al financiamiento.
En paralelo, el Ejecutivo también está evaluando la posibilidad de aumentar aún más el tope del valor de las propiedades que podrán adquirirse mediante subsidios estatales.
(Fuente: t13.cl)
