Vendemos una propiedad única en Buin: un terreno urbano de casi 1.500 m² con una casa principal, una segunda edificación de 9 habitaciones con baño privado proyectada como residencia para adultos mayores, y un gran salón multifuncional. Todo cuenta con regularización y recepción definitiva de la Dirección de Obras. Es una oportunidad para emprender, invertir o para que una familia grande viva con espacio, rodeada de árboles y naturaleza.

La propiedad

• Terreno: 1.492,81 m², sector urbano
• Superficie construida total: 519,36 m², todo en un piso
• Construcción en albañilería
• Regularizada con permiso y recepción definitiva (DOM Buin, 2016 y 2026)

Casa principal (173,51 m²)

• Living y comedor amplios
• Cocina independiente
• 3 dormitorios, el principal en suite
• [3] baños
• Dormitorio y baño de servicio
• Closets

Edificación con proyección de residencia para adultos mayores

• 9 habitaciones, cada una con su propio baño
• Zona de ejercicios
• Living, comedor y cocina
• Pisos cerámicos antideslizantes y piso flotante en dormitorios
• Un piso, sin escaleras: ideal para personas con movilidad reducida

Salón multifuncional

• Gran salón frente a la edificación, con baños
• Ideal para actividades, talleres, comedor común, eventos o celebraciones

Áreas verdes

• Más de 15 árboles frutales
• Una araucaria y 3 palmeras
• Amplio terreno para jardines, huerto y espacios de esparcimiento

Servicios

• Agua potable rural
• Alcantarillado particular (fosa séptica y pozo absorbente)
• [Estacionamientos: X vehículos / portón / otros]

Beneficios de la ubicación

• Conectividad: acceso rápido a la Ruta 5 Sur hacia Santiago y el sur del país.
• Tren a Santiago: la Estación Buin del tren Rancagua–Estación Central facilita visitas de familiares y traslado de personal.
• Entorno tranquilo: ambiente semi-rural, con aire limpio y poco ruido, ideal para el bienestar y descanso de adultos mayores.
• Servicios cercanos: comercio, supermercados, farmacias, centros de salud y la plaza de Buin a pocos minutos. [Ajustar con distancias reales]
• Demanda creciente: Buin y las comunas vecinas tienen una población que crece y que necesita servicios de cuidado para adultos mayores.
• Plusvalía: Buin es una de las comunas con mayor crecimiento del sur de la Región Metropolitana.

Ideal para

• Residencia o casa de reposo para adultos mayores (sujeto a autorización sanitaria).
• Inversionistas que quieren vivir en la casa principal y generar ingresos con la segunda edificación.
• Centros terapéuticos, de rehabilitación, retiro o bienestar.
• Familias grandes que buscan espacio, naturaleza e independencia.

Precio: 20.600 UF

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