Inversión en Santiago Centro: Depto 48m² a Pasos de Metro

$89.000.000

Santiago Centro

2 dormitorios
1 dormitorios en suite
1 baños
0 estacionamientos
47 m² superficie total
6 m² terraza

48 m² construidos

Nº Bodegas: 1

OPORTUNIDAD INVERSIÓN | 48m² con Terraza Cerrada | Cap Rate 5,78% | Catedral 1350

Vende: SLE GESTIÓN

DESCRIPCIÓN GENERAL

Ubicado en el corazón del centro cívico de Santiago, en Catedral 1350 (entre Amunátegui y Teatinos), presentamos este departamento de 48 m² en el piso 24.

A diferencia del estándar actual de "nano-departamentos", esta unidad ofrece una amplitud superior y una vista totalmente despejada al Sur, sin edificios que bloqueen la visual.

DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO

Espacios: Living-comedor integrado con cocina americana totalmente equipada.

Dormitorio: Amplia habitación en suite con walk-in closet y baño completo.

Terraza Única: Amplia terraza totalmente cerrada, que ofrece la versatilidad de ser transformada en un segundo dormitorio o un cómodo home office.

Climatización: Sistema de calefacción central.

Amenities: incluye lavandería, salas de eventos y reuniones.

Adicionales: Incluye bodega.

SEGURIDAD Y EDIFICIO

Doble Control: Acceso resguardado por conserjería 24/7 y portero automático.

Infraestructura: Gran hall de acceso para recepción de visitas y 2 ascensores.

PERFIL DEL INVERSIONISTA (Renta Segura)

Esta propiedad representa una sólida oportunidad en un nodo de conexión vital (Metro Santa Ana, Líneas 2 y 5):

Cap Rate Estimado: 5,78%.

Canon de Arriendo: $450.000 mensuales aprox.

Gastos comunes $60.000 mensuales

Baja Vacancia: Sector con tasa inferior al 5% por su cercanía a servicios gubernamentales y financieros.

Plusvalía: Ubicación estratégica a pasos de la Autopista Central para evitar el tráfico y conectar con todo Santiago.

VALOR AGREGADO Y CONDICIONES

Seguridad Jurídica: La compra incluye asesoría jurídica de abogados especializada dentro del proceso de escrituración y compraventa, garantizando una transacción transparente y segura.

Exclusividad: Propiedad gestionada directamente por SLE GESTIÓN.

Importante: Se solicita encarecidamente abstenerse de contacto corredores de propiedades.

FICHA TÉCNICA

Ubicación: Catedral 1350, Piso 24, Santiago Centro.

Superficie: 48 m² aprox.

Precio de Venta: 98.000.000.

Honorarios de gestión inmobiliaria: 2% + IVA sobre el valor de venta.

Interesados contactar por WhatsApp o llamar al +56 974298875

Gastos comunes aproximados: $40.000